2018-10-11
秒速赛车:今年5月增城上调了备案价

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  今年5月增城上调了备案价,现在从化也上调了,这是不是代表着广州的备案价将逐步放开?

  华华问了从化几个主要板块的情况,发现从化的备案价普遍都是上调到12500元/平。秒速赛车:上调了备案价之后,不少楼盘已经非常接近单合同了。

  但并不是整个从化上调了备案价,即使是同一个板块内,也并不是所有楼盘都上调了。接下来我们分版块来看。

  位于太平板块的珠江壹城,之前的网签均价基本都在9250元/平左右。这次备案价上调至12500元/平左右,比之前的备案价高了3250元/平。

  至于首付的话,珠江壹城目前是卖单价16500-17500元/平,也还是不能做成三成首付,只能说是接近了。

  销售表示多出备案价的部分可以做分期付款,而且相比之前的话,的确是压力少了很多。

  今天下午,华华询问了时代幸汇的销售,对方说我们项目即将要上调备案价了,从8000元上调到12500元/平,上调了4500元/平。

  位于温泉板块的景业·荔都,备案价从8000元上调到12500元/平,上调了4500元/平。

  景业·荔都99平户型总价约140万,首付只需要40万左右,算下来的确也是三成首付。

  之后华华又电话问了位于街口板块的智杰雅筑,销售表示我们目前并没有上调备案价。但是可能即将会上调备案价,目前还在等通知。

  之后我又问了从化神岗镇的碧桂园·荔山雅筑,销售表示备案价没有下调,目前需要5成首付,大约80万。

  事实上,从化要上调备案价早有预兆。今年8月,从化一手共网签面积达到5.21万㎡,环比增加43%,成为本月网签量上升幅度最大的区。

  那个时候我们就有怀疑是不是这只无形的手又在发力了!果不其然,从化复制了增城的老路,在备案价调动的同时,伴随而来的是网签量、网签面积和新批面积的大量增加。

  而且从化年底就要通地铁了,14号线一开通,从化也就踏进广州一小时生活圈。地铁一通,再远的地方也就变成了XX站到天河、XX站到白云。

  今天华华曾采访了一位专家,对方表示放开备案价是大势所趋!但没有说具体是什么时候。参考增城,备案价上调了之后,就再也没有下调。秒速赛车:今年5月增城上调了备案价而且放开的范围越来越大,先是新塘再到朱村,只是时间先后问题。

  现在两个限购区都放开了备案价,但这些外围区域,价格都偏低,相信对广州整体房价数据不会拉高太多。当然了,如果整个广州都放开备案价的话,那就不得了了!简直就是背离了中央爸爸遏制房价上涨的口号。

  从化和增城一。

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